부동산/부동산 임장후기
임장보고서 - 마포구 신공덕삼성래미안 1차
송장군.
2020. 9. 13. 06:00
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임장보고서 - 마포구 신공덕삼성래미안 1차
▣ 기본정보
- 년식 : 2000년 (14년)
- 세대수 : 834세대 11개동
- 용적률 : 287%
- 건폐율 : 19%
- 전용률 : 73%
- 현관 및 난방 : 계단식, 중앙난방. 도시가스.
- 연평균 관리비 : 15만원
- 세대당 주차대수 : 1.27대
- 20평대 공급/전용면적 : 81.91㎡/59.76㎡ (24.77평/18.07평)
- 지하철 역 거리 : 공덕역 6분
- 전세율 : 50%
- 초등학교 : 공덕초등학교 5분
- 중, 고등학교 : 동도중학교, 선린고등학교
- 최근 5년 시세
▣ 임장평가표
▣ 총평
장점
- 공덕역, 경의선 숲길, 효창공원 접근성
- 효창공원, 남산, 용산역까지 조망권 좋음(케바케)
- 이마트 가까움
- 주차공간 여유있음 but 연결 안되어 있음.
- 단지 앞 버스정류장
단점
- 뒷 동 언덕 지형…
- 중, 고등학교 학군 애매함
- 공덕 족발골목 쪽 다소 어수선한 분위기
- 중앙난방
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