부동산113 11/10 부동산대책 - 부동산 시장 현안 대응 방안 11/10 부동산대책 - 부동산 시장 현안 대응 방안 2022. 11. 13. 공유) 실거주 의무 없는 재건축 아파트 경매 인기 실거주 의무 없는 재건축 아파트 경매 인기 주로 강남권이나 재건축·재개발 등 정비사업이 기대되는 아파트에 많은 응찰자가 몰리면서 평균 낙찰가율을 끌어올렸다고 분석 일반 매매 거래를 통해 강남권 중에서도 토지거래허가구역 내에 있는 주택을 구매하려면 제약이 많다. 토지거래허가구역으로 지정되면 해당 지역 일정 면적 이상 주택, 상가, 토지를 거래할 때 관할 구청장 허가를 받아야 해서다. 실거주 거래만 허가하기 때문에 사실상 전세를 끼고 사는 갭투자가 불가능하다. 반면 경매로 낙찰받은 주택은 실거주 의무, 거래 허가 등 신고 대상이 아니다. 자금조달계획서 제출과 실거주 의무도 없다. 낙찰받은 뒤 전세를 놓을 수 있다 보니 자금 여력이 부족한 투자자들이 ‘갭투자’ 용도로 활용하는 모습 재개발 사업은 건물, 토지,.. 2022. 6. 20. 2040 서울도시기본계획 (3/3 발표) 2040 서울도시기본계획 - 서울시 최상위 공간계획...미래상 ‘살기 좋은 나의 서울, 세계 속에 모두의 서울’ - 사회여건 반영, 도시계획 유연성 강화, 시민생활공간 단위에도 주목...6대 공간계획 제시 - 주거용도위주일상공간전면개편해도보30분내자립생활권으로‘보행일상권’ 개념도입 - 수변 중심 도시공간 재편하고, 3도심(서울도심,여의도,강남) 기능 고도화해 도시경쟁력 강화 - 경직된 도시계획 대전환해 용도지역제→비욘드 조닝 전면개편, 35층 높이규제 삭제 - 지상철도 단계적 지하화, 자율주행, 도심항공교통 등 미래교통 인프라 도시계획적 확충 2022. 3. 19. 윤석열 대통령, 대통령령으로 시행 가능한 부동산 공약 정리 (현대차증권) 윤석열 대통령, 대통령령으로 시행 가능한 부동산 공약 정리 https://docs.hmsec.com/SynapDocViewServer/viewer/doc.html?key=2523c1a4a02048418b14f9bdd96029a2&convType=img&convLocale=ko_KR&contextPath=/SynapDocViewServer Document Viewer docs.hmsec.com 대통령령을 통해 가능한 부동산 공약은? 대통령령(시행령)으로 국회 소관이 아닌 공약들은 의지에 따라 바로 시행 가능할 것으로 전망됨. 시행령 의결을 위해 국무총리, 국무위원(장관) 임명 선행이 필수적임. 이는 모두 대통령 취임일인 22년 5월 10일 이후에 임명될 예정임. 국무총리 임명에는 국회 과반수 이상 동의 얻.. 2022. 3. 18. 개인사업자대출-가계대출 통합 심사 도입 개인사업자대출-가계대출 통합 심사 도입 금융감독원이 2022년 업무계획에서 개인사업자대출과 가계대출을 통합해 관리하고, 금융회사 대출심사에서도 한꺼번에 살피게 하겠다고 발표. 개인사업자대출에도 소득 대비 대출 비율(LTI) 등을 활용해 심사하는 방안을 예로 들었다. 부동산 구입 등 용도 외 유용을 막기 위해 사후 관리. 현재 금융사들은 1억원 초과 신규 개인사업자대출에 대해 LTI를 산출하지만, 참고자료로 사용하는 정도임. 상가, 사무용 빌딩 등 상업용 부동산 담보대출 부실 가능성을 억제하기 위한 정책도 추가 예정. 저신용 대출자, 담보인정비율(LTV)이 높은 대출, 이자비용 대비 임대소득(RTI)이 낮은 대출 등 고위험 대출을 집중 관리. https://biz.chosun.com/stock/financ.. 2022. 2. 17. 올해 개통 수도권 4개 노선 주변 부동산 들썩 들썩 올해 개통 수도권 4개 노선 주변 부동산 들썩 들썩 1. 진접선 진접선은 4호선 종착역인 서울 노원구 당고개역에서 남양주 별내지구를 거쳐 진접지구까지 연장하는 14.8㎞ 노선. 별내지구와 진접2지구·왕숙1신도시, 오남지구, 진접1지구를 연결. 4개 역이 새로 생기는데 풍양역을 제외한 3개역이 올해 우선 개통 별내와 진접, 왕숙 등 남양주 일대 주거지의 입지 경쟁력이 크게 올라갈 것 2. 신분당선 연장 신분당선 연장은 강남에서 용산까지 7.5㎞ 구간을 연결하는 사업이 확정돼 있는데, 이 중 1단계로 강남역에서 신사역까지 2.53㎞ 구간이 먼저 개통 신분당선이 지나는 경기 남부지역이 최대 수혜지 3. 신림선 경전철 영등포구 샛강역에서 출발해 동작구 대방역과 보라매역을 거쳐 관악구 신림역과 관악산역을 잇는 총.. 2022. 2. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 19 다음
