임장보고서 - 영등포구 당산 효성아파트 1차

임장보고서 - 영등포구 당산 효성아파트 1차

*** 내가 임장 다녀와서 까먹지 않으려고 적는거니 태클 금지***

 

 

 

---

▣ 기본정보

- 년식 : 1999년 (23년)

- 세대수 : 480세대 6개동

- 용적률 : 280%

- 건폐율 : 20%

- 전용률 : 75%

- 현관 및 난방 : 개별난방, 도시가스

- 연평균 관리비 : 12만원

- 세대당 주차대수 : 1.2대

- 면적 : 80㎡, 105㎡, 158㎡

- 지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 당산역 6분

- 전세율 : 46%

- 주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 마곡 등

- 초등학교(초품아/도로 통과 여부) : 당서초등학교 – 도보 4분. 도로 1회 통과.

- 중/고등학교 : 당산서중 / 선유고

- 상권(대형마트/재래시장) -VIC마켓.

- 시세 : 전용면적 85㎡ 기준 최근 실거래가 13.3억. 호가 15억.

 

 

---

▣ 임장평가표

 

 

---

▣ 총평

• 장점

- 당산역 직주근접 및 당산동5가 메인 거주지역으로 편의시설 집중

- 삼성타운 학원 및 기타 상가 이용 가능

- 당서초/중 도로하나 건너면 바로 도착

- 대로변에서 효성 2차 다음 안쪽에 위치하여, 도로 및 전철 소리로부터 비교적 조용함

- 바로 옆 당센아 키맞추기 기대감

- 효성 1차와 당센아 사이에, 대규모 어린이집 들어옴

- 리모델링 추진 중 

cafe.naver.com/dangsanhyosungremo

당산효성1,2차 통합 리모델링 추진위원회 : 네이버 카페

 

• 단점

- 엘리베이터-지하주차장 연결되어 있지 않음

- 아파트 외관 페인트칠 등 단지 관리가 다소 아쉬움. 

---

▣ 사진

- 단지 내