임장보고서 - 영등포구 당산 효성아파트 2차

임장보고서 - 영등포구 당산 효성아파트 2차

*** 내가 임장 다녀와서 까먹지 않으려고 적는거니 태클 금지***

 

 

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▣ 기본정보

- 년식 : 2001년 (21년)

- 세대수 : 258세대 3개동

- 용적률 : 269%

- 건폐율 : 24%

- 전용률 : 74%

- 현관 및 난방 : 개별난방, 도시가스

- 연평균 관리비 : 22만원

- 세대당 주차대수 : 1.16대

- 면적 : 114㎡

- 지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 당산역 5분

- 전세율 : 46%

- 주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 마곡

- 초등학교(초품아/도로 통과 여부) : 당서초등학교 – 도보 3분. 도로 1회.

- 중학교 : 당산서중 / 선유고

- 상권(대형마트/재래시장) -VIC마켓.

- 시세 :전용면적 85㎡ 기준 최근 실거래가 14억. 호가 16억.

 

 

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▣ 임장평가표

 

 

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▣ 총평

• 장점

- 당산역 직주근접 및 당산동5가 메인 거주지역으로 편의시설 집중

- 삼성타운 학원 및 기타 상가 이용 가능

- 당서초/중 도로하나 건너면 바로 도착

- 바로 옆 당센아 키맞추기 기대감

- 효성 1차와 당센아 사이에, 대규모 어린이집 들어옴

- 리모델링 추진 중 

cafe.naver.com/dangsanhyosungremo

당산효성1,2차 통합 리모델링 추진위원회 : 네이버 카페

 

• 단점

- 1차 대비 대로변에 있어 교통은 조금 더 좋지만, 약간의 소음 있을 수 있음. 

- 아파트 외관 페인트칠 등 단지 관리가 다소 아쉬움. 

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▣ 사진