임장보고서 - 영등포구 당산 현대 5차 아파트

임장보고서 - 영등포구 당산 현대 5차 아파트

*** 내가 임장 다녀와서 까먹지 않으려고 적는거니 태클 금지***

 

 

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▣ 기본정보

- 년식 : 2000년 (22년)

- 세대수 : 976세대 13개동

- 용적률 : 373%

- 건폐율 : 25%

- 전용률 : 80%

- 현관 및 난방 : 개별난방, 도시가스, 20평대 타워형. 30평대 판상형.

- 연평균 관리비 : 12만원

- 세대당 주차대수 : 1.16대

- 면적 : 74㎡, 99㎡, 129㎡

- 지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 당산역 8분

- 전세율 : 50%

- 주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 마곡

- 초등학교(초품아/도로 통과 여부) : 당서초등학교 – 도보 4분. 도로 1회.

- 중학교 : 당산서중 / 선유고

- 상권(대형마트/재래시장) -VIC마켓.

- 시세 :전용면적 85㎡ 기준 최근 실거래가 13.2억. 호가 14억.

 

 

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▣ 임장평가표

 

 

 

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▣ 총평

• 장점

- 당산역 직주근접 및 당산동5가 메인 거주지역으로 편의시설 집중

- 당서초/중 도로하나 건너면 바로 도착

- 당센아 키맞추기 기대감

-지상주차장이 없어 차가 다니지 않아 쾌적함

-개별난방 전환 완료

 

• 단점

- 대로변 위치한 동은 버스, 전철 소음, 분진 등의 영향 있을 수 있음. 동 by 동으로 다를 것임.

- 20평대는 타워형만 있음.

- 상가가 노후하고 편의시설이 다소 미비함

- 엘리베이터 노후화

- 단지 안이 약간 어두운 느낌? 

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▣ 사진

  - 단지 내