임장보고서 - 영등포구 양평동 현대6차 아파트

임장보고서 - 영등포구 양평동 현대6차 아파트

*** 내가 임장 다녀와서 까먹지 않으려고 적는거니 태클 금지***

 

 

 

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▣ 기본정보

- 년식 : 2000년 (22년)

- 세대수 : 770세대 9개동

- 용적률 : 371%

- 건폐율 : 23%

- 전용률 : 83%

- 현관 및 난방 : 개별난방, 도시가스

- 연평균 관리비 : 14만원

- 세대당 주차대수 : 1.05대

- 면적 : 72㎡, 102B㎡, 102A㎡

- 지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 영등포구청역 15분, 당산역 16분, 선유도역 14분

- 전세율 : 52%

- 주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 마곡

- 초등학교(초품아/도로 통과 여부) : 선유초 – 도보 1분

- 중학교 : 선유중 / 선유고

- 시세 : 전용면적 102㎡ 기준 최근 실거래가 10.5억,  호가 11억

 

 

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▣ 임장평가표

 

 

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▣ 총평

• 장점

  - 초, 중, 고등학교를 품고 있는 입지

  - 목동 학원가 라이딩 가능

  - 안양천 가까움.

  - 서부간선도로 지하화

 

 

  - 국회대로 지하화 2023년 하반기 부분적 공원개방, 2024년 6월 완공 예정. 

 

 

 

• 단점

  - 지하철 역 모두 도보 15분 정도 거리로 애매함

  - 역에서부터 걸어가는 길이 다소 덜 정비된 느낌.

  - 바로 앞 서부간선도로가 출/퇴근 시간에 상당히 정체가 심하고, 이에 따라 소음, 분진 등 염려.