임장보고서 - 영등포구 양평 한신 휴플러스 아파트

임장보고서 - 영등포구 양평 한신 휴플러스 아파트

*** 내가 임장 다녀와서 까먹지 않으려고 적는거니 태클 금지***

---

▣ 기본정보

- 년식 : 1996년 (26년)

- 세대수 : 1215세대 10개동

- 용적률 : 282%

- 건폐율 : 29%

- 전용률 : 77%

- 현관 및 난방 : 중앙난방, 도시가스

- 연평균 관리비 : 29만원

- 세대당 주차대수 : 1.0대

- 면적 : 83㎡, 109㎡

- 지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 선유도역 5분

- 전세율 : 55%

- 주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 마곡

- 초등학교(초품아/도로 통과 여부) : 당산초 – 도보 4분

- 중학교 : 선유중 / 선유고

- 시세 : 전용면적 109㎡ 기준 최근 실거래가 11.4억,  호가 13억

---

▣ 임장평가표

---

▣ 총평

• 장점

  - 평지에 1000세대 이상의 대단지

  - 한강변 가까움

  - 목동 학원가 라이딩 가능

  - 안양천 가까움.

  - 서부간선도로 지하화

 

• 단점

  - 주변에 다세대 주택가

  - 20평대는 복도식

  - 중앙난방. 관리비 비쌈.