임장보고서 - 광진구 구의 현대 2단지 아파트

임장보고서 - 광진구 구의 현대 2단지 아파트

*** 내가 임장 다녀와서 까먹지 않으려고 적는거니 태클 금지***

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▣ 기본정보

- 년식 : 1996년 (26년)

- 세대수 : 1,606세대(총15개동)

- 용적률 : 307%

- 건폐율 : 16%

- 전용률 : 81%

- 현관 및 난방 : 개별난방, 도시가스

- 연평균 관리비 : 19만원

- 세대당 주차대수 : 0.86대

- 면적 : 104㎡, 104S㎡, 107T1㎡, 107T2㎡

- 지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 강변역 10분, 광나루역 19분

- 전세율 : 50%

- 주요 출퇴근 가능지역 : 강남

- 초등학교(초품아/도로 통과 여부) : 구남초 - 도보 7분

- 중/고등학교 : 광남중, 광남고

- 시세 : 전용면적 104㎡ 기준 최근 실거래가 15억,  호가 15.9억

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▣ 임장평가표

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▣ 총평

• 장점

  - 한강변에 위치한 대단지 아파트. 

  - 뛰어난 강남 접근성

  - 주변 인프라(마트, 영화관, 병원 등) 편의시설 접근성 좋음

  - 우수한 광남 학군(광남중, 광남고) 

  - 단일평형대로 구성.

 

• 단점

  - 광남초가 아닌 구남초를 보내야 하는데, 도로를 건너가야 함. 

  - 주차 공간 부족

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▣ 사진