'부동산/부동산 시장흐름' 카테고리의 글 목록 (4 Page)
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부동산/부동산 시장흐름65

[공유]【분양권】 2021년 이후 분양권 취득시 발생하는 세금문제 총 분석 [공유] 【분양권】 2021년 이후 분양권 취득시 발생하는 세금문제 총 분석 미네르마 올빼미님께서 정리하신 2021년 이후 분양권 취득 시 발생하는 세금문제 총 분석 포스팅이 있어 공유한다. 1. 2021년 이후 취득한 분양권은 다른 주택의 비과세 여부 판단시 주택수에 포함됩니다. 2. 2021.1.1. 이후 취득하는 분양권은 다주택자 양도세 중과규정을 적용할 때도 주택수에 포함됩니다. 3. 2020.8.12. 이후 취득한 분양권은 다른 주택의 취득세 중과여부를 판단할 때 주택수에 포함됩니다. 4. 2021.6.1.부터 분양권의 단기양도 세율이 강화됩니다. 5. 다주택자가 2021년 이후 취득한 분양권을 양도하고 최종 1주택이 된 경우 분양권을 양도한 날부터 2년 보유기간을 새롭게 기산합니다. https.. 2021. 10. 18.
‘팽창 가속’ 수도권 ‘소멸 직전’ 지방, 두 번째 분단 ‘팽창 가속’ 수도권 ‘소멸 직전’ 지방, 두 번째 분단 서울과 경기, 인천 등 수도권 인구가 2019년(2592만5799명)을 기점으로 대한민국 전체 인구(5184만9861명)의 절반을 넘어섰다. 지역내총생산(GRDP)의 수도권 비중도 52.1%(2020년 현재). 경제협력개발기구(OECD) 국가들(영국 12.5%, 일본 28%)에 비해 수도권 집중도가 압도적. 사무직은 판교까지만 간다고 ‘판교라인’, 기술직 엔지니어는 용인시 기흥이 마지노선이라고 해서 ‘기흥라인’ 국내 30대 그룹 중 등기상 본사가 지방인 기업은 포스코(경북 포항), 현대중공업(울산), 카카오(제주), 하림(전북 익산) 4개뿐이다. 삼성중공업, 현대중공업, 두산중공업, SK케미칼, 한화테크윈 등은 이미 판교로 R&D 기능을 옮겼다. .. 2021. 10. 16.
8/30 대도시권 주택공급 확대를 위한 제3차 신규 공공택지 추진계획 8/30 대도시권 주택공급 확대를 위한 제3차 신규 공공택지 추진계획 국토교통부는 '공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안'의 후속조치로 제3차 신규 공공택지의 입지를 최종 확정·발표함. 당초 계획된 13.1만호 대비 9천호 증가한 14만호를 공급 3차 신규 공공택지의 공급 시기가 2024년 지구계획 등을 거쳐 2026년부터 입주자를 모집할 예정이라 당장 공급을 체감하거나 집값 안정을 도모하기는 어려울 것 수도권에서 신도시급 택지가 남부에 집중됐다. 이번 택지 발표가 3기 신도시에서 추가된 부분이라는 점을 고려하면 서울을 중심으로 물리적·심리적 거리가 멀어졌다고 평가 신규택지 조성도 해야겠지만, 도심 고밀개발을 통한 공급 계획이 없는 점이 아쉽다 광역 교통망과 연계하더라도 서울의 주택 수.. 2021. 9. 2.
농협, 주담대 11월까지 전면 중단 + SC은행, 우리은행 농협, 주담대 11월까지 전면 중단 https://n.news.naver.com/article/009/0004840731 가계부채 총액 관리를 위해 한시적으로 대출 상품을 중단 19일 농협은행에 따르면 이 은행은 이달 24일부터 오는 11월 말까지 주담대는 물론이고 전세대출, 비대면 아파트담보대출, 단체승인대출(아파트집단대출) 등 주요 대출 상품을 취급하지 않기로 했다. 이들 대출에 대해선 신규 대출은 물론 증액, 재약정까지 모두 취급하지 않는다. 주택은 물론 주택 외 토지, 임야 등 비주택까지 모두 중단 대상에 포함된다. 지난 13일 당국은 농협은행을 포함한 시중은행 여신(대출) 담당 임원들을 불러 모아 올해 연간 대출 목표를 중간 점검했고, 농협 등 일부 은행들이 연간 대출 기준을 맞추지 못한 것으로.. 2021. 8. 21.
'3기 신도시' 인천계양 등 4333가구 사전청약 스타트 '3기 신도시' 인천계양 등 4333가구 사전청약 스타트 이번 1차 사전청약 물량(4333가구)은 연내 예정된 총 4차례(7월, 10월, 11월, 12월) 3만200가구분 중 첫 번째. 공급지역은 3기 신도시인 인천계양(1050가구), 위례신도시(418가구), 성남복정1(1026가구), 의왕청계2(304가구), 남양주진접2(1535가구) 사전청약 신청자격은 사전청약 입주자모집 공고 시점을 기준으로 청약자격 및 소득·자산 요건 등을 심사하나, 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 함 전체 공공분양 물량 중 15%가 일반공급으로 배정되며, 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타.. 2021. 7. 17.
재건축 조합원 2년 의무거주 방안 추진 않기로(종합) 재건축 조합원 2년 의무거주 방안 추진 않기로(종합) 재건축 단지 조합원이 분양권을 얻으려면 2년간 실거주하게 하려 한 정부의 규제 방안이 철회됐다. 이는 작년 6·17 대책에서 제시된 내용이지만, 지나친 규제라는 지적이 끊이지 않았고 이후 시행된 임대차법과 충돌할 소지가 있으며 토지거래허가제 등 더욱 강력한 규제가 작동하고 있다는 판단이 복합적으로 반영됐다. 12일 국회에 따르면 국회 국토교통위원회는 이날 국토법안소위를 열어 더불어민주당 조응천 의원이 대표발의한 '도시 및 주거환경정비법' 개정안 중 재건축 조합원에게 실거주 의무를 부여하는 내용을 빼기로 했다. 재건축 조합원의 실거주 의무 부여 방안은 작년 6·17 대책의 핵심 내용이었으나 야당 의원들의 반대로 법 통과가 지연되다 결국 이날 법안에서 빠.. 2021. 7. 13.