임장보고서 - 광진구 구의동 현대 6단지 아파트

임장보고서 - 광진구 구의동 현대 6단지 아파트

*** 내가 임장 다녀와서 까먹지 않으려고 적는거니 태클 금지***

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▣ 기본정보

- 년식 : 1994년 (28년)

- 세대수 : 421세대 (총 3개동)

- 용적률 : 332%

- 건폐율 : 20%

- 전용률 : 82%

- 현관 및 난방 : 개별난방, 도시가스

- 연평균 관리비 : 18만원

- 세대당 주차대수 : 0.67대

- 면적 : 103C㎡, 103B㎡, 103D㎡, 103A㎡

- 지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 강변역 8분, 광나루역 20분

- 전세율 : 48%

- 주요 출퇴근 가능지역 : 강남

- 초등학교(초품아/도로 통과 여부) : 구남초 - 도보 4분

- 중/고등학교 : 양진중, 광남고

- 시세 : 전용면적 103㎡ 기준 최근 실거래가 14.6억,  호가 15.5억

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▣ 임장평가표

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▣ 총평

• 장점

  - 뛰어난 강남 접근성

  - 주변 인프라(마트, 영화관, 병원 등) 편의시설 접근성 좋음

  - 단일평형대로 구성.

 

• 단점

  - 광남초가 아닌 구남초, 광남중이 아닌 양진중을 보내야 함. 양진중은 약간 거리가 있음.

  - 주차 공간 상당히 부족

  - 421세대로 다소 소단지가 아쉬움

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▣ 사진