임장보고서 - 마포구 마포삼성아파트

임장보고서 - 마포구 마포삼성아파트

 

▣ 기본정보

 - 연식 : 1997년 (24년)

 - 세대수 : 982세대 14개동

 - 용적률  : 277%

 - 건폐율 : 17%

 - 전용률 : 80%

 - 현관 및 난방 : 계단식. 중앙난방. 도시가스.

 - 연평균 관리비 : 18만원

 - 세대당 주차대수 : 1.09대

 - 면적 :공급/전용 : 90.64㎡/72.18㎡ (27.41평/21.83평)

 - 지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 마포역 6분, 공덕역 9분

 - 전세율 : 48%

 - 주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 광화문, 마포

 - 초등학교 : 마포초등학교-도보4분

 - 중/고등학교: 동도중학교

 - 최근 5년 시세

 

 

 

▣ 임장평가표

 

▣ 총평

장점

  - 마포에 드문 평지에 위치한 1000세대 가까운 규모의 아파트

  - 먹자골목, 이마트, 경의선숲길 등 주요 편의시설 이용가능

  - 마포초등학교 가깝고, 단지 내 유치원 있음

  - 용산 정비창 개발호재 영향

 

단점

  - 저녁 시간대 직장인 회식 등으로 단지 앞 상권이 다소 번잡스러움

  - 또한, 차량 통행량이 많아 출퇴근 시간엔 특히 차량이 도로를 가득 채우고 있음

  - 학원가 및 중/고등학교 학군 부재

  - 중앙난방 및 구축의 문제점. 아직 개별난방 전환 계획은 없는 것으로 보임.