임장보고서 - 마포구 용강래미안 아파트

임장보고서 - 마포구 용강래미안 아파트

 

 

▣ 기본정보

-  년식 : 2003년 (18년)

 -  세대수 : 430세대 9개동

 -  용적률  : 220%

 - 건폐율 : 16%

 - 전용률 : 75%

 - 현관 및 난방 : 개별난방. 도시가스.

 - 연평균 관리비 : 17만원

 - 세대당 주차대수 : 1.19대

 -  면적 :공급/전용 : 79.52㎡/59.99㎡ (24.05평/18.14평)

 -  지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 마포역 11분, 공덕역 16분

 -  전세율 : 55%

 -  주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 광화문, 마포

 -  초등학교 :염리초(101-106동), 신석초(107-109동) - 도보4분

 -  중/고등학교: 동도중, 신수중 등등

 -  최근 5년 시세:

 

 

 

▣ 임장평가표

  * 한강뷰는 동마다 다르기에 50%만 적용하여 2.5점으로 계산

 

 

▣ 총평

장점

  - 단지 내 및 주변이 조용하고 조경이 잘 되어 있음. 아기 키우기 좋겠다는 생각이 절로 듦.

     (마포음식거리 생각하고 약간 어수선하거나 회식하는 직장인들이 보이지 않을까 걱정했으나, 그쪽 길로 다닐 필요가 없었다. 태영아파트와 사이에 난 길로 쭉 나가면 금새 염리초를 지나 5호선 마포역으로 갈 수 있었다.)

  - 광폭발코니 및 내부 구조가 넓게 잘 빠져있음.

  - 가까운 거리에 마포음식문화거리, 경의선 숲길 등 이용 편리

  - 강변북로 바로 올릴 수 있음.

 

단점

  - 역까지의 거리가 약간 먼 감이 있음.

 - 동에 따라 염리초/신석초로 나뉨. 염리초를 더 선호한다고 함.

 - 층간소음에 대한 염려가 다소 있다고 함.