임장보고서 - 마포구 마포쌍용황금아파트

임장보고서 - 마포구 마포쌍용황금아파트

 

▣ 기본정보

 -  년식 : 2000년 (21년)

 -  세대수 : 339세대 6개동

 -  용적률  : 295%

 - 건폐율 : 25%

 - 전용률 : 70%

 - 현관 및 난방 : 복도식. 개별난방. 도시가스.

 - 연평균 관리비 : 16만원

 - 세대당 주차대수 : 1대

 -  면적 :공급/전용 : 85.93㎡/59.9㎡ (25.99평/18.11평)

 -  지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 마포역 5분

 -  전세율 : 50%

 -  주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 광화문, 마포

 -  초등학교 : 마포초등학교-도보10분

 -  중/고등학교: 동도중학교

 -  최근 5년 시세:

 

 

▣ 임장평가표

 

 

 

▣ 총평

장점

-     마포역 5분거리

-     강변북로 바로 올릴 수 있음.

-     한강변, 먹자골목 등 주요 편의시설 이용가능

-     젊은 입주자 유입되며 리모델링 논의가 활발함.

 

단점

-     소단지로 아파트 편의시설 등 아쉬움.

-     약간의 언덕

-     학원가 및 중/고등학교 학군 부재

 

*** 부연으로 아파트 이름에 ‘황금’이 들어간 건, 건축 시 서울 도심 한복판인 이 곳에서 7천여평의 금맥이 발견되었기 때문이라고 한다. 여러 논의 끝에 결론적으로 금맥의 가치보다는 부동산 가치가 높고, 계약이 걸려있기에 금맥을 시멘트로 덮고 그 위에 아파트를 지었다고 한다.

*** 금맥 위에서 살면 왠지 가정, 일 모두 잘 풀릴 것 같은 기분이다.

 

 

https://www.hankyung.com/society/article/1998030502081

아파트 공사장서 '금맥' 발견 .. 마포 망채산 일대