임장보고서 - 마포구 도화우성아파트

임장보고서 - 마포구 도화우성아파트

 

▣ 기본정보

 -  년식 : 1991년 (30년)

 -  세대수 : 1222세대 15개동

 -  용적률  : 228%

 - 건폐율 : 19%

 - 전용률 : 75%

 - 현관 및 난방 : 복도식. 중앙난방. 도시가스.

 - 연평균 관리비 : 16만원

 - 세대당 주차대수 : 1대

 -  면적 :공급/전용 : 92.4㎡/68.94㎡ (27.95평/20.85평)

 -  지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 마포역 8분

 -  전세율 : 40%

 -  주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 광화문, 마포

 -  초등학교 : 마포초등학교-도보2분

 -  중/고등학교: 동도중학교

 - 최근 5년 시세

 

 

 

 

 

▣ 임장평가표

 

▣ 총평

장점

-     1000세대 이상 대단지. 대형평형 많음.(절반이상)

-     강변북로 바로 올릴 수 있음.

-     한강, 먹자골목 등 주요 편의시설 이용가능

-     마포초등학교 2분거리로 가까움

-     재건축준비위에서 열심히 예비안전진단 동의서 및 신청 준비 중. 다만 현 시점에 재건축만을 바라보고 들어가는 선택은 좋지 않아 보임.

 

단점

-     언덕…

-     학원가 및 중/고등학교 학군 부재

-     중앙난방 및 주차공간 부족 등 구축의 문제점