임장보고서 - 마포구 태영아파트

마포구 태영아파트

 

▣ 기본정보

- 년식 : 1992년 (29년)

- 세대수 : 1992세대 16개동 (임대568세대 포함)

- 용적률 : 344%

- 건폐율 : 22%

- 전용률 : 71%

- 현관 및 난방 :복도식. 지역난방. 열병합.

- 연평균 관리비 : 18.3만원

- 세대당 주차대수 : 0.98대

- 층(동수) : 104동 7층 (공급/전용 :83.98㎡/59.4㎡,25.4평/17.96평).

- 지하철 역 거리(아파트 중심까지) :마포역 10분

- 전세율 : 48%

- 주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 광화문, 마포

- 인근 지하철역과 거리(도보 7~8분 이내 거리) : 마포역 11분. 회식하는 구역만 안가면 역으로 비교적 조용히 통근 가능함.

- 초등학교(초품아/도로 통과 여부) : 염리초등학교-도보4분.

- 중학교(남녀 공학) : 동도중, 서울여중, 숭문고, 서울여고

- 최근 5년 시세

 

 

 

▣ 임장평가표

 

▣ 총평

장점

  - 마포 내 평지에 위치한 대단지

  - 역까지 거리는 다소 있지만, 시끄러운 식당/번화가에서 떨어져 있어 아이 키우기에 좋음

  - 염리초 / 대흥 학원가 접근성 용이하여 꾸준한 전세/매매수요 동반됨. (특히 마포 내에서 집 고르는 학부모들이 선호한다고 함)

  - 경의선 숲길 이용 용의

  - 리모델링 추진위 설립으로 가치상승 기대

 

단점

  - 5호선까지의 거리가 다소 먼 편(네이버 지도기준 12분)

  - 구축으로 단지 내 커뮤니티 등 시설 미흡 but 모든 구축의 동일한 단점임

  - 주차공간 부족

 

 

▣ 사진

- 단지 내

 

- 복도 뷰

 

- 상가