임장보고서 - 서대문구 돈의문센트레빌 아파트

임장보고서 - 서대문구 돈의문센트레빌 아파트

 

▣ 기본정보

- 년식 : 2011년 (10년)

- 세대수 : 561세대 14개동

- 용적률 : 188%

- 건폐율 : 19%

- 전용률 : 75%

- 현관 및 난방 : 개별난방. 도시가스.

- 연평균 관리비 : 14만원

- 세대당 주차대수 : 1.15대

- 지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 서대문역 9분

- 전세율 : 53%

- 주요 출퇴근 가능지역 : 광화문, 마포, 여의도

- 초등학교 : 미동초등학교-도보16분. 큰 도로 통과. 근처에 있는 금화초등학교는 배정이 안되나?

- 중학교 : 인창중, 동명여중, 창덕여중 / 인창고, 이화여고, 이화외고

- 시세

▣ 임장평가표

 

 

▣ 총평

장점

  - 앞쪽동의 경우 서대문역까지 다세대주택 골목 통해 나가면 5분 내 도착 가능

  - 아파트 년식에 비해 내부 조경 및 관리가 상당히 잘 되어 있음. 

  - 단지 내 커뮤니티 시설도 우수함. 센터 내 엘레베이터 타고 가면 위쪽 동도 쉽게 이동 가능.

  - 안산 숲세권

 

단점

  - 단지 내 경사가 있음.. 

  - 회식 많은 식당 상권 앞쪽 길도 있어 평일 및 주말저녁에는 다소 북적임.

  - 초등학교까지 거리가 멀고 큰 길을 건너야 함.

  - 근처 학원단지가 미약하며, 관심있는 분들은 마포쪽으로 보내거나, 아예 5호선타고 목동으로 보냄.

  - 뒷쪽동의 경우 북아현3재정비촉진구역과 맞닿아 있어 향후 2-3년 내로 착공된다면 단기적으로는 소음분진 영향이 있지 않을까 싶음.

 

 

▣ 사진

  - 단지 가는 길

 

 

  - 단지 내

 

 

 

  - 서대문역 가는 길