임장보고서 - 양천구 목동 롯데캐슬위너

임장보고서 - 양천구 목동 롯데캐슬위너

 

▣ 기본정보

- 년식 : 2005년 (16년)

- 세대수 : 1067세대 13개동

- 용적률 : 290%

- 건폐율 : 19%

- 전용률 : 76%

- 현관 및 난방 : 지역난방, 열병합

- 연평균 관리비 : 17만원

- 세대당 주차대수 : 1.34대

- 면적 : 공급/전용 79.44㎡/59.98㎡ (24.03평/18.14평)

- 전세율 : 55%

- 주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 마곡

- 인근 지하철역과 거리(도보 7~8분 이내 거리) : 등촌역까지 도보 8분

- 초등학교(초품아/도로 통과 여부) : 등촌초등학교 – 도보 17분(큰 도로 지남)

- 중학교(남녀 공학) : 양동중, 백석중 / 영일고

- 상권(대형마트/재래시장) - 대형마트는 없으나, 바로 앞에 목3동 시장 인접함.

- 시세(현재/이전) : 

 

 

 

▣ 임장평가표

▣ 사진

  - 단지 사진

 

 

 

▣ 총평

장점

  - 목동이지만 목동이 아닌. 외부에는 목동이라 말할 수 있는. 애매한 곳.

  - 목동 학원가, 생활편의시설 이용가능

  - 등촌역(급행 아님ㅜㅜ) 5분거리 / 시장이 단지 바로 앞에 있어서 손쉽게 신선한 농식품 구매 가능

  - 단지 내 조경, 시설, 정비가 근처 타 단지 대비 월등히 잘 되어 있음.

  - 강북횡단선 호재! 언제 착공할지가 관건일 듯. 통상 이런 교통망은 1)발표시 2)착공시 3)완공시 세 번 오른다고 하던데... 이 시기에 맞추어 갈아타기 하는 것도 좋을 듯 하다.

  - 월드컵대교 개통 임박

 

 

단점

  - 등촌초등학교가 너무 멀어서 등하교가 어려움...
  - 사람에 따라 반대로 재래시장이 북적거리고 불편하다고 느낄 수도 있음. 나는 정말 좋았음.