'부동산' 카테고리의 글 목록 (17 Page)
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부동산113

임장보고서 - 마포구 도화현대 1차 아파트 임장보고서 - 마포구 도화현대 1차 아파트 ▣ 기본정보 - 년식 :1996년 (25년) - 세대수 :1021세대 11개동 - 용적률 :266% - 건폐율 :21% - 전용률 :73% - 현관 및 난방 :복도식. 중앙난방. 도시가스. - 연평균 관리비 :14.5만원 - 세대당 주차대수 :0.72대 - 면적 : 공급/전용 : 75㎡/54.72㎡ (22.68평/16.55평) - 지하철 역 거리(아파트 중심까지) :공덕역 12분 - 전세율 : 45% - 주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 광화문, 마포 - 인근 지하철역과 거리 : 공덕역 12분. 102동 등 안쪽에 있을 경우 역까지 도보로 시간이 많이 소요됨. 대로변 로얄동(111동) 대비 5분 이상 차이 남. - 초등학교 : 마포초등학교-도보 8분. ▣ 임장평.. 2020. 9. 17.
부동산 용어 - 단독주택(단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관) 부동산 용어 - 단독주택(단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관) 대학교에 입학하면서부터 나홀로 서울살이를 시작했다. 십수년을 원룸과 빌라, 고시원 등등에 거주하면서도 관련 용어들이 상당히 낯설었다. 사실 굳이 그 뜻을 알 필요까지 없었기 때문이었던 듯 싶다. 어찌됐든 낮은 보증금과 월세, 그리고 넓고 깨끗한 내부만 있으면 되었으니까. 부동산을 공부하기로 마음먹은 지금, 자취방을 계약하며 가장 많이 들었던 주택 관련 용어들을 정리해본다. 단독주택 이란? - 일반적인 개념에서는 1인이 소유한 집에 1세대가 거주하는 집이라 보면 된다. - 다만 건축법 상 건축물의 용도로서 사용되는 단독주택은 아래와 같이 크게 네 가지(단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관) 으로 나뉜다. (출처 : 서울특별시 알기 쉬운 도.. 2020. 9. 16.
임장보고서 - 마포구 신공덕삼성래미안 1차 임장보고서 - 마포구 신공덕삼성래미안 1차 ▣ 기본정보 - 년식 : 2000년 (14년) - 세대수 : 834세대 11개동 - 용적률 : 287% - 건폐율 : 19% - 전용률 : 73% - 현관 및 난방 : 계단식, 중앙난방. 도시가스. - 연평균 관리비 : 15만원 - 세대당 주차대수 : 1.27대 - 20평대 공급/전용면적 : 81.91㎡/59.76㎡ (24.77평/18.07평) - 지하철 역 거리 : 공덕역 6분 - 전세율 : 50% - 초등학교 : 공덕초등학교 5분 - 중, 고등학교 : 동도중학교, 선린고등학교 - 최근 5년 시세 ▣ 임장평가표 ▣ 총평 장점 - 공덕역, 경의선 숲길, 효창공원 접근성 - 효창공원, 남산, 용산역까지 조망권 좋음(케바케) - 이마트 가까움 - 주차공간 여유있음 .. 2020. 9. 13.
임장보고서 - 마포구 신공덕삼성래미안 3차 임장보고서 - 마포구 신공덕삼성래미안 3차 ▣ 기본정보 - 년식 : 2003년 (17년) - 세대수 : 366세대 6개동 - 용적률 : 255% - 건폐율 : 15% - 전용률 : 75% - 현관 및 난방 : 계단식, 개별난방. 도시가스. - 연평균 관리비 : 14만원 - 세대당 주차대수 : 1.12대 - 20평대 공급/전용면적 : 79.46㎡/59.96㎡ (24.03평/18.13평) - 지하철 역 거리 : 공덕역 8분 - 전세율 : 52% - 초등학교 : 공덕초등학교 5분 - 중, 고등학교 : 동도중학교, 선린고등학교 - 최근 5년 시세 ▣ 임장평가표 ▣ 총평 장점 - 공덕역, 경의선 숲길, 효창공원 접근성 - 이마트 가까움 - 주차공간 여유있음 - 효창공원, 남산, 용산역까지 조망권 좋음(케바케) -.. 2020. 9. 10.
2020 부동산트렌드쇼 후기 - 경매필승전략 10선(by 고준석 교수님) 2020 부동산트렌드쇼 후기 - 경매필승전략 10선(by 고준석 교수님) 나 같은 부린이들에게 경매는 무언가 아파트, 재건축, 재개발 등 왠만한 경험과 지식을 탑재한 이후 마지막에 접근해야 할 끝판왕 느낌이 강했다. 경매 자체가 주는 사회맥락적 무게감도 클 뿐더러, 여기저기서 들었던 흉흉한 이야기들 때문이었을테다. 하지만 고준석 교수님의 강의를 들으며 이런 편견이 와장창 깨졌다. 내가 수능을 치르던 시절, 제2외국어 중 특히 아랍어는 그 꼬불꼬불한 생김새로 가장 높은 진입장벽을 자랑했다. 하지만 아랍어를 제대로 모르더라도 문제푸는 스킬만 쏙쏙 짚어주던 수능1타강사들이 있었는데, 이게 또 효과가 있었던지 생각보다 고득점을 받는 친구들이 많았다. 강의를 들으며 내가 느낀 경매와 아랍어는 두 가지 포인트에서 .. 2020. 9. 7.
2020 서울 머니쇼 후기 - 대한민국 부동산 시장의 지각변동 (by 빠숑) 2020 서울 머니쇼 후기 - 대한민국 부동산 시장의 지각변동 (by 빠숑) 블로그와 팟캐스트로만 접하던 빠숑님을 실제로 영접했다. 짧은 시간이었지만 일목요연하게 핵심만, 그것도 부린이들의 눈높이에서 알아듣기 쉽게 전달해주신 명 강의였다. 그 중 인상깊었던 핵심 내용을 요약해 보았다. ▣ 실거주 vs 프리미엄 - 부동산의 첫 걸음은 '실거주'와 '프리미엄'을 이해하는 것이다. 빠숑님이 보기에 서울은 99% 실거주 시장이다. 그런데 왜 다주택자를 규제하는 것인가? 정부 역시 이런 내용을 알고 있는 것 같다. 알고 있지만 실거주 수요 자체를 줄이려는 의도가 깔려 있는 것 같다. ▣ 같은 투기과열지구라 하더라도 히스토리를 살펴보자. - 대전 vs 천안 - 두 곳 모두 투기과열지구였지만 대전은 투자수요였고, 천.. 2020. 9. 6.