임장보고서 - 영등포구 당산 롯데캐슬 프레스티지

임장보고서 - 영등포구 당산 롯데캐슬 프레스티지

*** 내가 임장 다녀와서 까먹지 않으려고 적는거니 태클 금지***

 

 

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▣ 기본정보

- 년식 : 2017년 (5년)

- 세대수 : 192세대 2개동

- 용적률 : 218%

- 건폐율 : 16%

- 전용률 : 77%

- 현관 및 난방 : 개별난방, 도시가스

- 연평균 관리비 : 28만원

- 세대당 주차대수 : 1.52대

- 면적 : 111㎡

- 지하철 역 거리(아파트 중심까지) : 당산역 8분

- 전세율 : 60%

- 주요 출퇴근 가능지역 : 여의도, 마곡

- 초등학교(초품아/도로 통과 여부) : 당서초 – 도보 8분 / 영동초 - 도보 6분

- 중학교 : 당산서중, 당산중 / 선유고

- 시세 : 전용면적 111㎡ 기준 최근 실거래가 15.5억. 호가 18억.

 

 

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▣ 임장평가표

 

 

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▣ 총평

• 장점

- 보기 드문 신축! 건폐율이 낮아 시원시원함. 

- 당산역 직주근접 및 당산동5가 메인 거주지역으로 편의시설 집중

- 단지 내 조경이 근처 아파트 단지들 중 가장 뛰어남

- 당센아 키맞추기 기대감

- 단지 내로 차가 다니지 않음

- 헬스장, 골프연습장 등 단지 내 커뮤니티 시설

 

• 단점

- 192세대 2동으로 이루어진 소단지