임장보고서 - 마포구 신공덕삼성래미안 1차

임장보고서 - 마포구 신공덕삼성래미안 1차

 

▣ 기본정보

 -  년식 : 2000년 (14년)

 -  세대수 : 834세대 11개동

 - 용적률  : 287%

 - 건폐율 : 19%

 - 전용률 : 73%

 - 현관 및 난방 : 계단식, 중앙난방. 도시가스.

 - 연평균 관리비 : 15만원

 - 세대당 주차대수 : 1.27대

 - 20평대 공급/전용면적 : 81.91㎡/59.76㎡ (24.77평/18.07평)

 - 지하철 역 거리 : 공덕역 6분

 - 전세율 : 50%

 - 초등학교 : 공덕초등학교 5분

 - 중, 고등학교 : 동도중학교, 선린고등학교

-  최근 5년 시세

 

 

▣ 임장평가표

 

▣ 총평

장점

-     공덕역, 경의선 숲길, 효창공원 접근성

-     효창공원, 남산, 용산역까지 조망권 좋음(케바케)

-     이마트 가까움

-     주차공간 여유있음 but 연결 안되어 있음.

-     단지 앞 버스정류장

단점

-     뒷 동 언덕 지형…

-     중, 고등학교 학군 애매함

-     공덕 족발골목 쪽 다소 어수선한 분위기

-     중앙난방